受疫情影响,墨尔本已成为澳洲房租最便宜的首府城市!

根据房地产搜索门户网站Domain最近的一份报告,墨尔本现在的房租是所有首府城 市中最便宜的,平均每周445澳元。

据澳洲新闻集团报道,在疫情抵达澳洲以来的近两年里,维州的人口流入已经变成 了人口流出。 尽管这些大规模的人口外流意味着维州有1.1%的人口离开,但该州的租房市场并没 有经历全球其他地方类似规模的人口外流所带来的房价下行压力。

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(图片来源:网络)

根据房地产数据提供商CoreLogic的数据,墨尔本的住宅价格在2021年全年上涨了 15.1%。 但对于那些依赖房屋出租的墨尔本人来说,情况就大不相同了。

长久以来,墨尔本一直自称是全澳的文化和体育之都。举办了各种充满活力的艺术 盛会、澳洲网球公开赛、AFL总决赛和一系列其它赛事,墨尔本人有很多值得夸耀 的地方。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

但是,随着人口的迁移,越来越多的房主拿到了他们新家的钥匙,在全国的租赁市场上,却发生了一件非常奇怪的事。

根据房地产搜索门户网站Domain最近的一份报告,墨尔本现在的房屋租金是所有首 府城市中最便宜的,每周445澳元。 同时,在悉尼,房屋租金要比墨尔本高出34.8%,每周600澳元。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

在疫情之前,墨尔本的房租要高于阿德莱德、布里斯班或珀斯,但在经历了两年的疫情挑战后,情况发生了变化。

当我们有望进入一个后疫情时代时,维州面临着与全国其他地区不同的复苏之路。

在长期享受人口增长带来的成果后,随着维州面临进一步潜在的人口外流,复苏之路可能比其他州和地区更具挑战性。 不过,说到底,租金下降和人口外流并不是维州的“世界末日”。

上世纪70年代末, 美国纽约州流失了数十万居民,却迎来了成群结队的新移民,他们被纽约相对较低 的生活成本所吸引,帮助推动了这座城市的复兴。 也许类似的情况也会发生在墨尔本,现在它是全国房租最便宜的城市。

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