澳洲房源量处于历史低位 租客艰难维生

最新研究显示，澳大利亚租房者正在采取孤注一掷的措施，以便在紧张的租赁市场中维持生计。

根据Finder的一项新研究，近三分之一的苦苦挣扎的租户在向朋友或家人寻求住房时验证了那句老话：“重要的不是你知道什么，而是你认识谁。”

令人惊讶的是，在接受调查的租户中，有 16% 的人发现，由于空置率有限，他们租了朋友或家人拥有的房产。

研究发现，另有 12% 的租户因为认识房东而获得了租约，因为租房者正在努力应对全澳范围内的租赁短缺。

根据最新的 Proptrack 第三季度租赁报告，首府城市租赁危机已经加深，总房源量处于历史低位，需求激增。

PropTrack 市场洞察报告显示，2023 年 3 月全澳出租房屋空置率为 1.5%，低于 2022 年 3 月的 1.8%。

这对墨尔本的租户造成了进一步的打击，土地税的变化将提高维多利亚州人拥有投资房产的成本。

Finder 对 607 名租户的调查显示，澳洲人平均需要 10 周的时间才能租到一处房子，而 12% 的现有租户需要超过六个月的时间才能找到房子。

Finder 的理财专家莎拉·梅金森 (Sarah Megginson) 在谈到调查结果时说：“找到租客变得越来越困难，租房者不得不利用他们可以利用的任何优势。”

“由于空置率很低，租金和等待时间都很高，‘搬到更便宜的地方租房’的决定不像以前那么简单了。”

专家们对解决席卷全澳的租赁危机的方法意见不一，因为在大多数投资者支持租户权利的情况下，人们呼吁对租赁市场进行紧急改革——但其他因素是撤资的“触发点”。

据悉，随着生活成本危机的恶化，一些澳洲人现在每年要额外支付高达 3.2 万澳元的房租，一些公寓业主也正在以极快的速度提高租金。