印花税增长导致房产交易减少! 房产相关的经济活动恐减少

据《澳洲金融评论报》报道,印花税的增长导致每年出售的房屋数量减少了数十万套。

业主不想搬家,选择保持不变。 分析人士称,印花税是阻碍人们搬家找新工作的一个障碍,也导致其他人长距离通勤上班,损失了家人相处的时间,并造成交通拥堵和车辆污染。

印花税增长导致房产交易减少! 房产相关的经济活动恐减少

根据Outlook Economics的分析,澳洲去年第三季度出售的独立房和公寓比例下降到了4.6%,2003年的这个比例是8.4%。

Outlook Economics总监Peter Downes说:“房产交易的印花税翻倍,房产交易额几乎减半。

” 每年几乎有50万套住宅易手,比此前减少了30万套至40万套。 澳储行的研究发现,更低的房地产交易率可能减少房产相关的经济活动。 现在悉尼人买一套普通的房子需要支付49934澳元的印花税,2001年的印花税是11915澳元,为新州政府创造了超过3.8万澳元的收入。

在墨尔本,普通买家要支付48770澳元的印花税,与20年前的10120澳元相比增长了38650澳元,是普通维州人年薪的53%。

其他州和领地也都出现了类似趋势,其中包括阿德莱德和堪培拉印花税增长了2.39万澳元;珀斯印花税增长了1.44万澳元;布里斯班增长了13250澳元;霍巴特增长了2.08万澳元;达尔文印花税增长了21880澳元。

新州州长佩洛特(Dominic Perrottet)曾提出一项建议,称用可选择的土地税逐步代替印花税,但疫情爆发之后,这项建议不了了之。 新州政府通过住宅和商业房产交易获得的印花税收入创下了纪录。

今年1月,新州获得的印花税达到了11亿澳元。 房地产税顾问Joanne Seve表示,与4年前相比,类似数量的房产交易获得的印花税收入已经翻倍。 “问题在于印花税的税率太高了。”

发布者:Miraitowa,转载请注明出处:www.afndaily.com

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