澳洲房产专家称预算未能解决危机 租房者被冷落

澳洲房地产专家对本周的联邦预算给出了不同的反应，一些人警告说预算还不足以解决租金危机。

根据最新的 Proptrack 3月季度租金报告，我们的首都城市的租金危机已经加深，总房源处于历史低点，需求飙升。

悉尼各地的租金价格上涨了28%至49%，导致许多居民难以支付账单，国际移民也负担不起住房。

联邦政府出台了一些措施，试图遏制住房供应和可负担性，其中联邦租金援助计划（Commonwealth Rent Assistance program）通过注入27亿澳元，将租金增加了15%。

InvestorKit的创始人兼研究主管阿琼·帕里瓦尔（Arjun Paliwal）表示，虽然向低收入家庭提供额外资金是朝着正确方向迈出的一步，但他担心这可能不足以支付增加的租金成本。

“预算中避免了可能对父母投资者和投资物业供应商产生负面影响的短期解决方案，这是一件好事。然而，仍然存在需要解决的租金危机。 考虑到移民的严重性，需要更多的短期公共住房解决方案。 租金涨幅远远超过人们领取的福利，尽管新预算宣布增加 20 亿澳元用于社会住房，但仍远低于我们作为一个国家应该达到的水平。”

澳大利亚顶级社区住房行业机构社区住房行业协会 (CHIA) 支持政府对社会住房和电气化能源绩效的承诺。

然而，其首席执行官 Wendy Hayhurst 警告说，要应对租赁危机带来的重大挑战，还有很长的路要走。