如果澳储行(RBA)按照预期继续上调官方现金利率,到明年,普通抵押贷款持有者可能要支付近6.5%的利息。
周二,澳储行将现金利率上调至2.6%,标志着连续第6个月加息。在加息过程中,抵押贷款持有者每个月都要额外承受数百澳元的贷款成本。
对于利率到底会升至多高才会让澳储行停止当前的紧缩周期,经济学家仍存在分歧。
四大银行中有三家预测,到今年年底,现金利率将升至3%以上。
西太银行(Westpac)预测,到明年2月,现金利率将达到3.6%的峰值,这可能会使平均浮动利率在10个月时间里上升50%,达到6.48%。
目前,超过四分之一的澳洲人难以偿还50万澳元的抵押贷款,每年的利息较半年前增加了近9000澳元。
Finder消费者研究主管库克(Graham Cooke)表示,最新的利率上调可能会把一些借款人逼到极限。
他说,“与4月份相比,拥有50万澳元抵押贷款的澳洲人每月将多支付735澳元。”
“这相当于每个月都要额外支付一大笔钱,尤其是在食品杂货和汽油等日常用品价格上涨的情况下。”
Canstar的分析显示,如果现金利率达到西太银行预测的3.6%的峰值,并将平均浮动利率推高至6.48%,一笔50万澳元、30年期浮动利率贷款的月还款额将劲升至3154澳元。
这相当于在10个月的时间里,每月抵押贷款成本增加约1000澳元。 但Canstar金融专家米肯贝克(Steve Mickenbecker)表示,尽管通胀仍处于高位,但澳储行可能会选择”保守暂停”。
他说,“在海外,经济衰退正在抬头,加上工资涨幅远低于物价涨幅和利率上升,尤其是最近购房的借款人将面临极大的压力。”
Ray White首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,利率在见顶前将升至多高的问题取决于你问的是哪周。
尽管到目前为止,市场预期在预测每个月的加息时都相当准确,但在预测利率在回归正常之前究竟会达到多高时,最多也只能用变化不定形容。
最近英国的高通胀和澳洲统计局的初步数据表明,通胀太高仍然是一种风险,这意味着人们仍有理由认为澳储行会继续加息。
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