新州政府表示,对包括Airbnb和Stayz在内的短期住宿征税,可能会鼓励房主将房屋转为长期租赁,缓解住房短缺,并增加无家可归者服务机构的收入。
政府在一份关于短期租赁市场的新讨论文件中赞赏了这一税收措施,在住房危机日益恶化的情况下,州长柯民思(Chris Minns)誓言要对该文件进行审议。
政府表示,它将考虑在提高住房负担能力和支持旅游业之间取得适当的平衡,特别是在度假热点,如拜伦湾(Byron Bay)、南海岸和雪山,这些地方有大量的短期租赁房。
然而,政府也在考虑政策选择,包括税收措施,以鼓励投资者提供长期租赁住房。征税是正在考虑的一种选择。
尽管讨论文件没有具体说明征税额度,但维州政府去年宣布对短租征收7.5%的税,这是澳洲首次对短租征税,维州的税收预计每年将筹集7000万澳元。
该讨论文件列举了全球其他对短租收费的司法管辖区,包括德国、法国、美国和加拿大。 Airbnb等预订平台代表政府收取税款。
该报告称,截至1月份,新州约有52300套注册的短期租赁住房,与此同时,自2019年底以来,新州长期租赁的广告价格上涨了38%以上,仅去年一年就上涨了14 %。
讨论文件称,住房负担能力恶化的同时,新州露宿街头的人数也在增加,申请公屋的优先排队人数也在增加。
从2022年到2023年,该州露宿街头的人数增加了34%。这个问题在一些短期租赁住房比例很高的沿海地区更为明显。 ”
到2023年,拜伦郡已超过悉尼市,成为露宿街头人数最多的地方政府辖区。
讨论文件称,通过提高政府收入,税收措施也可以用于资助支持无家可归者的项目。支持无家可归者是新州政府的一个关键优先事项。
新州住房厅长兼无家可归事务厅长杰克逊(Jodie Jackson)表示,短期租赁改革的所有方案都在讨论之中。
她说,我们决心尽一切努力解决住房危机,并将住房市场的各个部分置于显微镜下,以鼓励更多的长期租赁住房供应。这项审议将有助我们善用各种形式的房屋,包括短租、空置物业及度假屋。
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