布里斯班公寓市场黑洞：CBD超过25%的房产未售出

澳大利亚地产估值公司m3property提供的最新报告显示，布里斯班中央商务区（CBD）自2016年建成的新公寓中有超过1/4仍未售出。

报告发现， 在布里斯班整个内城区，总计有1500套公寓尚未售出, 占CBD 5公里以内已竣工公寓存量的比例超过10%。这一数据高于2018年12月的8.1％和去年7月的8.9％。

相比之下，布里斯班CBD未售出的存量房产比例为25.6％。其中，当地最高的塔楼“Brisbane Skytower”仍有1100套公寓尚未售出。

根据m3property的数据，距离CBD 5公里以内的买家转售新公寓时，平均损失3％。内北区亏损比例最大，录得7.4％。内北区包括Fortitude Valley、Bowen Hills 和Newstead等近几年新公寓开发泛滥的地区。

值得注意的是，尽管CBD未售出的存量房产比例高达25.6％，但是由于当地豪华公寓占比较高，当地买家平均升值7.6%。