PropTrack的最新数据显示，在realestate.com.au的房屋需求排名前20位的郊区中，东北部外围、东部外围和莫宁顿半岛郊区名列前茅。
Lower Plenty、Warrandyte和North Warrandyte名列榜首，Collingwood也跻身前五。
Middle Park、Frankston South和Carlton North的公寓也十分受欢迎，Geelong地区则是最热门的。
过去12个月，墨尔本房价涨幅最高的10个郊区中，有5个位于莫宁顿半岛。
维州房地产协会主席理查德·辛普森（Richard Simpson）表示，在家工作的趋势导致人们生活方式发生转变。
他说：“在远郊你会活得更舒服，因为人们在家工作的时间越来越多，他们可以在更远的地方买一套更大的房子，每周只去上几天班。”
上个季度，墨尔本房价中值整体下降了2.9%，但墨尔本外围地区的房价却逆势上涨，上个季度实际上有所上升。
PropTrack经济学家安格斯·摩尔（Angus Moore）表示，在过去的两年半里，墨尔本外围地区十分抢手，现在仍然是这样。
他说：“我们仍然看到墨尔本外围地区的房价比内部地区增长更快，今年春天，人们对远郊和更大住宅的额外需求可能会继续存在。”
墨尔本内城再次变得抢手，因为人们喜欢待在城市附近。 安格斯说：“我们开始看到国际移民回来了，其中很多是学生，他们会在市中心租房，这个现象吸引了很多投资者，他们在市中心买房是过去几年来很少有的。”
Jellis Craig Armadale负责人卡拉·费特（Carla Fetter）表示，买家现在感到非常沮丧，没有太多的供应，我预计到9月、10月和11月，我们就会有一些真正的好房子提供给这些买家。
Property Home Base负责人朱莉·德·邦特·巴克（Julie De-Bondt Barker）表示，在好的地段，装修得很好的房子仍然很抢手。
以前很受欢迎的装修乐趣现在不那么受欢迎了，因为建筑成本、建筑材料的供应问题以及手工工人的短缺。 在连续四个月加息之后，许多首次购房者都在观望利率会发生什么变化，未来还会有更多加息。
买家整体开始适应房价上涨的环境，最近几周墨尔本的清盘率有所上升。
辛普森说：“春天对市场来说将是一个真正的考验，毫无疑问，将会有更多的房产出售，所以有更多的选择。”
他预计，今年剩下的时间里，房价将继续上涨。 远东地区 伊莱恩和斯蒂芬刚刚在Ringwood East买了他们的第二套房子，这是远东公寓最热门的地区之一。
这对夫妇最初是在墨尔本的东北部看看，但伊莱恩说似乎一切都变得有点疯狂，当他们看向更远的南部时，有更多的选择。
他们说：“我们去了购物中心，那里还有很多医院和学校。”
他们买了一套三居室的房子，之前在Coburg North有一套两居室的联排别墅，后来在Pascoe Vale租房。
最受欢迎的郊区
维州——住宅
1, Geelong，房价中位数$890,000
2, Herne Hill，房价中位数$765,000
3, East Geelong，房价中位数$945,000
4, Manifold Heights，房价中位数$1,072,500
5, Trentham，房价中位数$1,007,500
6, Jan Juc，房价中位数$1,400,000
7, Thomson，房价中位数$625,000
8, North Geelong，房价中位数$663,750
9, Waurn Ponds，房价中位数$790,000
10, Quarry Hill，房价中位数$540,000
11, Ventnor，房价中位数$862,500
12, Maldon，房价中位数$706,000
13, Mount Helen，房价中位数$660,000
14, Clunes，房价中位数$515,000
15, Wandana Heights，房价中位数$1,027,000
16, Yackandandah，房价中位数$730,000
17, Indented Head，房价中位数$885,000
18, East Bendigo，房价中位数$545,000
19, Queenscliff，房价中位数$1,662,629
20, Woodend，房价中位数$950,000
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