根据澳洲国民银行（NAB）最新的住宅地产季度调查，在房地产价格持续上涨的影响下受挫的首次购房者越来越有可能考虑建造自己的房屋或购买新建的住宅，以在市场上站稳脚跟。
这项涵盖今年第二季度的调查还显示，政府对首次购房者的援助措施只起到了“适度”的帮助，房价上涨和租金上涨使得首次购房者很难存够钱交首付。
与此同时，房价持续繁荣也促使 NAB 将其对 2021 年住宅价格增长的预期上调至 18.5%，不过将明年的增长预期下调至 3.6%，NAB 住宅房价指数在本季度也创下新高。
NAB方面表示：”最近几个月房价增长快于预期，意味着起点更高，虽然我们预计月度增长步伐将从现在开始放缓，但未来六个月仍将稳步增长。”
“负担能力的限制可能会在今年开始受到约束，随着低利率的影响消退，价格增长将放缓。”
根据调查结果显示，与两年前相比，超过一半的首次购房者更有可能考虑建造或购买新房。
NAB业主部门执行官Andy Kerr表示，在过去两年，首次购房者对有新建房屋的地区感兴趣。
“我们去年看到的是首次购房者进入这些地区，寻找以优质生活环境为主的地区。在对 2021 年前四个月的最新分析后，我们看到的是首次购房者向远郊区和内城区的转移。”
“随着澳大利亚偏远地区的价格上涨，人们又回到远郊和内城区寻找便宜的物业。”
调查还显示，首次购房者是新房市场最活跃的一批买家，占本季度新房销售的 47.8%，是 NAB 2014 年开始跟踪数据时记录的数字的两倍多。
调查还显示，首次购房者是新住宅市场最活跃的参与者，占该季度新屋销售的47.8%，是NAB 2014年开始跟踪该数据时记录数据的两倍以上。不过，这一数字略低于上个季度的首次置业参与率，并且可能进一步下降。
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