澳大利亚储备银行（RBA）对各大银行放松对房产投资者得贷款标准的迹象感到担忧。并表示，如果银行不能及时收紧自身住房借贷标准的话，澳储行将会出台新的措施迫使银行收紧借贷标准。
澳洲储备银行的助理总裁（金融系统）Michele Bullock在彭博社（Bloomberg）主办的商务早餐上表示：澳大利亚央行从2014年开始就对澳洲房地产市场的借贷情况感到担忧，因为借贷中投资者住房贷款的比例已经接近50%。
她表示：市场上，各类房屋抵押贷款产品的价格竞争非常激烈，广告中的可变利率提供可观折扣的情况非常常见。这可以被视为是一种变相放宽借贷的方式。
“付息不还本”类的新批贷款份额在不断上升，投资房贷款的增长速度也在不断加快。”
截止2017年1月，房产投资贷款增长达到27%，远远高于澳洲审慎管理局（APRA）制定的10%的基准。
在这种情况下，澳洲房价增长势头非常强劲，尤其是在墨尔本和悉尼。监管机构认为已经是时候行动起来，采取更有针对性的行为来预防风险，在不断高企的房地产市场运转系统里加一些缓冲元素。
澳大利亚审慎监管局（APRA）此前就已经向各大银行下达：如果投资房产类贷款的年增长率超过10%的基准，将触发监管警报。
同时，审慎管理局还通过可行性评估制定了一系列更具规范性的指导方针，并大大将抢了对贷款行业的审查。
澳洲储备银行的助理总裁（金融系统）Michele Bullock在彭博早餐会时表示：尽管澳储行和审慎监管局采取的一系列行动确实解决了部分风险，但早期经验表明，监管方用于评估风险的指标，管理风险的措施和带来初步影响都可能会随着时间而失去效用。
据悉，此前在审慎管理局严格审查后，投资房贷款比例首次下降至44%，但最近的贷款行业数据却显示：投资房贷款比例已经再次攀升至50%以上。
截止2017年1月，投资房贷款增长了27%，远高于审慎监管局制定的10%的基准。
据报道，澳储行和审慎监管局目前正在进一步监测投资类房产贷款发展情况，并时刻准备在必要的时候采取更多的行动，出台新的监管措施。
据了解，房产投资者在2017年1月的月度借款额达到了138亿澳元，高于自住房贷款136亿的月度借款额。除此之外，只有12亿澳元的借款被用于建造新房。
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