澳洲地产巨头Lendlease联合大摩4.3亿投资物流资产！

Lendlease已与摩根士丹利房地产投资公司（Morgan Stanley Real Estate Investing）成立合资企业，从一家私人物流集团收购八项资产组合，这笔交易将带来约4.3亿澳元的工业地产。

这家由摩根士丹利房地产投资公司与Lendlease的 50/50 合资企业将接管昆士兰州、新南威尔士州、维多利亚州和南澳大利亚的五个租赁工业设施和三个开发地段的投资组合。

Lendlease 计划通过澳大利亚证券交易所上市的房地产巨头和 EMKC 提供的进一步发展机会来扩大合资企业。

随着时间的推移，Lendlease 将寻求出售其 50% 的部分股份给机构资本合作伙伴，并保持共同投资的股份。

Lendlease Investment Management 董事总经理 Scott Mosely 表示：“近年来，电子商务的增长、自动化的改进以及购物者取货便利的需求是将继续推动增长的关键主题。工业地产一直表现强劲，此次收购为我们的工业资产提供了更大的规模和多样性，以及对我们投资者越来越有吸引力。”

业内消息人士称，物流投资组合中的投资资产以 4% 甚至略低的收益率获得。

在过去的四个月中，Lendlease 通过其基金和授权收购了约 7.2 亿澳元的工业资产，包括澳大利亚 Prime Property Fund Industrial。

物流组合中的五项运营资产按 15 年租期租赁，面积达 100,000 平方米，从昆州的 Richlands 到新州的 Glendenning、维多利亚州的 Altona North 和南澳大利亚的 Salisbury South。

这三个开发地点位于维州的 Altona North 和 Truganina 以及昆士兰州的 Lytton 核心工业区。