随着封城缓慢解除,司机对车位的需求预计将激增,大量投资者也在寻找可能价值稳定的安全租赁物业。
在这样的背景下,墨尔本Deague家族宣布出售三处城市停车场,价值约3400万澳元。
据了解,这三处资产包括Collins街480号的74个车位,价值约1,000万澳元;Queens路1号的6层523个车位,价值约1,800万澳元;以及St Kilda路452号的80个车位,价值约600万澳元。
三个停车场共计677个车位,64个车库,加权平均租期为5.37年,总净收入每年超过204.5万澳元。停车场投资组合售价预计将折合综合收益率约6%。租户已承诺不会因疫情而寻求任何租金减免。
后疫情时代,人们会开车上班,而不是乘坐公共交通工具。这一前景有利于停车场资产。近来,城市停车场的出售少之又少。
最近一笔交易是Investa Property Group去年9月以9,600万澳元购入、位于Flinders 街522号的一处独立场地。
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