过去六个月，除了悉尼，所有首都的CBD地带和购物中心的零售空置率都显著上升，随着越来越多的零售商在不确定的经济形势下退出租约。
根据世邦魏理仕（CBRE）的数据显示，尽管悉尼CBD的空置率打破了全澳的趋势，CBD空置率为全国最低，下降了0.7个百分点，至6.9%。但今年上半年，全澳的空置率上升了3.5个百分点，至17.4%。
世邦魏理仕研究主管凯特·贝利 (Kate Bailey) 说：“上半年记录的空置率居高不下是由于新冠滞后影响以及一些零售商没有继续续租。”
“但是，随着零售商重新调整策略并利用租赁选择的增加，我们预计市场将在未来 6 到 12 个月内趋于稳定。”
珀斯的零售空置率最高，为 28.4%，比 2022 年上半年上升了 2.6%，在此期间，西澳在两年后终于重新开放。在长时间的隔离中，在家办公已经成为常态，零售支出已从 CBD 转移到郊区。
阿德莱德的空置率上升 2.6%至 18%，墨尔本上升 1.7%至 14.9%。布里斯班的 CBD 空置率增幅最大，上升 4.6% 至 18.9%。其中新冠 Omicron 浪潮与 2 月下旬的严重洪水相结合，延迟了中心城市的零售复苏。
世邦魏理仕零售租赁副总监 Tanaka Jabangwe 表示：“CBD二级地段处境艰难，导致空置率上升。”
除了封锁和最初新冠带来的影响外，劳动力短缺和供应链问题再次扰乱了零售业的预期反弹。随着员工减少和装修材料变得稀缺，新店的开业被推迟到今年晚些时候或明年。
CBRE 店铺数量包括 4834 家 CBD 零售店，分布在购物中心、拱廊和地带。墨尔本的商店数量最多，为 1832 家，其次是悉尼，为 1082 家。
事实证明，悉尼的 CBD 零售业最具弹性，这得益于多种因素：2 月份国际旅客的回归、更少的封锁、更多的零售店在中心内管理，以及顶级零售商的扩张。
上半年，奢侈品牌 Valentino、Dolce & Gabbana、Missoni 和 Brunello Cucinelli 都利用疲软的条件为悉尼 CBD 的旗舰店达成了长期租约。
CBD 零售商的命运与来自购物者和上班族的日常客流量密切相关。该行业在 7 月份受到了新的打击，因为同时出现新冠和流感感染浪潮导致大多数 CBD 的办公室入住率下降。
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