建筑行业压力大
万物上涨，房地产行业快要撑不住了！
在截至1月底的12个月里，由于劳动力和材料等投入价格飙升，新建独立屋平均成本上涨了19.6%。
与此同时，需求也在放缓，建筑商的处境越来越不乐观。
澳大利亚统计局（ABS）周四公布的数据显示，新房价值同比涨幅飙升至30多年来的最高水平，而新独立屋的批准数量较去年12月下降17%，至8872套。
而成本却在屡创新高。
周四的单独行业数据显示，1 月份通胀仍在肆虐，建筑销售价格指数升至创纪录的 86.8 点。投入价格的单独衡量指标——任何高于 50 的指数都表明增长——下跌 0.4 点至 95.6。
市场普遍预计，随着积压工作的持续升级，成本压力和延误将一直持续到 2022 年和 2023 年。
不仅建筑材料成本急速上涨，相关人员成本也在水涨船高。
由于产能利用率非常高，建筑行业的雇主报告称，在填补职位方面持续存在困难，特别是在技术工人方面。
从现象看本质，建筑行业当前的危机，实际显示出一段时期通胀压力正在进一步加大。
有人撑不住了！
市场不好，行业巨头坐不住了。
受建材价格飞速上涨的影响，澳洲最大的住宅建筑商之一Metricon被迫与客户重新协商合同。
更有客户表示，Metricon无法按照之前商定好的价格履行合同，并要求客户多交8万澳元。
Metricon首席执行官Mario Biasin证实，他们正在就一小部分合同重新协商。
“Metricon致力于完成每一份达成固定价格的有效合同。Metricon在法律范围内根据已签署合同的条款运营。我们也寻求与受到影响客户合作，根据他们的个人情况，寻找解决方案。”
实际上，江湖传闻已久。从去年开始业内便有人猜测Metricon正在退回合同。
但当时，Biaason怒斥这些传言，称它们是“恶意、虚假和毫无根据的”。
现在看来，一切却又成真。
HIA-Colourbond Steel房屋报告显示，Metricon在2021财年开工建造了6052栋新住宅，较前一年的4534栋有所增加。
连行业巨头都如此这般，其它中小型企业自然更不用多说。
Metricon并非唯一一个感受到压力的建筑商。地产市场白热化的竞争和不断上涨的建材价格，正将建筑商逼到崩溃的边缘。
巨头轰然倒下
Metricon至少仅仅只是极个别违约，但是另一家建商巨头则没有这么好的运气。
一级建筑承包商Probuild因成本飙升和工期延误而进入了自愿托管程序。
Probuild的营业额为13亿元，但去年的利润为400万元，可见获利率真的很小，这不是Probuild一家的问题，而是行业系统性问题。
随着这家澳洲最大的建筑商之一的倒闭，将在整个行业中引起自然的恐惧，并为分包商带来心痛，因为财务困境通过链条流向建筑业的各个层面分包商。
这将对整个行业产生令人不寒而栗的影响。
因为连Probuild公司这样的大公司都撑不下去，分包商和供应商在与一家建筑公司打交道时，你不能确信它是否不久后将进入清产管理。
按时交付工程的能力也困扰着建筑行业，防疫的限制使得在全国范围内运送人员和货物变得困难，而国际边界的关闭也造成了引入熟练劳动力的问题。
Probuild的母公司WBHO指责政府在处理疫情方面的“强硬”立场导致它在澳洲的子公司崩溃。
在价格飙升的情况下，试图交付固定价格的合同是该行业真正关注的问题，市场预测未来12个月将面临困难。
交付工程的价格上涨，有固定的收入来源，意味着专案可能会遭受更多的损失，如果没有足够的储备来弥补或资助损失，可能会越来越多的建筑公司陷入困境，这最终将导致更多的破产任命。
冰山一角
Probuild的破产只是冰山一角。
The Urban Developer网站报道称，其他已倒闭的知名建筑商还包括墨尔本的ABD Group和布里斯班Privium，后者因欠了2800万澳元于去年11月倒闭。
今年初，塔州住宅建筑商Hotondo Homes进入破产清算，留下40栋未完工的住宅。
清算公司Revive Financial证实，难以获得建筑材料以及建材价格上涨是建筑商倒闭的罪魁祸首。
统计数据显示，目前已有超过12.1万人申请了HomeBuilder补贴，预计这将支持约 300亿澳元的住宅建设项目。但业内人士表示，这个25亿澳元的支持计划过度刺激了该行业，将建筑商推到崩溃边缘。
The Urban Developer网站报道称，2020年3月，建筑行业公司的破产比例占到所有破产企业的27%。
截至去年年底，这一数据已经上涨至28%。
结语
眼见它起高楼，眼见它宴宾客，眼见它楼塌了。
房价飙涨下的澳洲建筑业能否挺过这一劫？让我们拭目以待。
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