Wingate预计，随着新的写字楼上线，未来几年悉尼CBD的停车位将受到挤压的影响，此前Wingate斥资5200万澳元在Rock建造了一个八层停车场。
Wingate位于哈灵顿街（Harrington Street）109-111号一栋40层高的集住宅、办公和零售于一体的建筑下方，从澳大利亚证交所上市的Mirvac手中收购了拥有589个车位的Quay West停车场的租赁权，Mirvac于10月份将其挂牌出售。
总部位于墨尔本的知名金融和投资公司Wingate预计将为其新成立的哈灵顿街信托基金(Harrington Street Trust)筹集3,270万澳元，该信托基金将持有停车场。Wingate将共同投资于该信托基金并对其进行管理。
该信托将向投资者提供6.5%的初始分配收益率，在该信托的4至6年期限内，这一收益率将增长至7%。基于5,202万澳元的收购价，这笔交易是以4.7%的收益率达成的。
Wingate希望在目前与Wilson Parking的租约于2024年8月到期续签时增加租金收入，并重新定位一楼零售部分，目前该部分由鸡尾酒酒吧Maybe Sammy和一家便利店占据。
尽管随着越来越多的人在家工作，CBD停车场的使用量在疫情期间有所下降，但Wingate预计，随着未来4年超过23万平方米的悉尼CBD新写字楼供应上线，停车需求和运营商支付的租金都将上升，而新的停车位供应仍然非常有限。
Wingate直接地产主管丹尼尔·法利(Daniel Farley)表示：“你不能在这座城市建造物质规模的新停车场，而新的商业开发项目每50平方米的土地面积只允许一个新的车位。”
他说，西码头停车场的停车需求得到了Mirvac和Wilson Parking之间的一项协议的支撑，该协议让Mirvac可以选择占用近一半的停车场(约260个停车位)，为其包括乔治街200号和皮特街55号在内的城市开发项目提供溢出停车位。
法利表示：“我们做了大量研究，发现停车场是防御性最强的资产类别之一。”
“在机构世界，(工作场所)协议发生了结构性变化。越来越多的高管开车上班，而不是乘坐公共交通工具。
Wingate位于哈灵顿街（Harrington Street）109-111号一栋40层高的集住宅、办公和零售于一体的建筑下方，从澳大利亚证交所上市的Mirvac手中收购了拥有589个车位的Quay West停车场的租赁权，Mirvac于10月份将其挂牌出售。
总部位于墨尔本的知名金融和投资公司Wingate预计将为其新成立的哈灵顿街信托基金(Harrington Street Trust)筹集3,270万澳元，该信托基金将持有停车场。Wingate将共同投资于该信托基金并对其进行管理。
该信托将向投资者提供6.5%的初始分配收益率，在该信托的4至6年期限内，这一收益率将增长至7%。基于5,202万澳元的收购价，这笔交易是以4.7%的收益率达成的。
Wingate希望在目前与Wilson Parking的租约于2024年8月到期续签时增加租金收入，并重新定位一楼零售部分，目前该部分由鸡尾酒酒吧Maybe Sammy和一家便利店占据。
尽管随着越来越多的人在家工作，CBD停车场的使用量在疫情期间有所下降，但Wingate预计，随着未来4年超过23万平方米的悉尼CBD新写字楼供应上线，停车需求和运营商支付的租金都将上升，而新的停车位供应仍然非常有限。
Wingate直接地产主管丹尼尔·法利(Daniel Farley)表示：“你不能在这座城市建造物质规模的新停车场，而新的商业开发项目每50平方米的土地面积只允许一个新的车位。”
他说，西码头停车场的停车需求得到了Mirvac和Wilson Parking之间的一项协议的支撑，该协议让Mirvac可以选择占用近一半的停车场(约260个停车位)，为其包括乔治街200号和皮特街55号在内的城市开发项目提供溢出停车位。
法利表示：“我们做了大量研究，发现停车场是防御性最强的资产类别之一。”
“在机构世界，(工作场所)协议发生了结构性变化。越来越多的高管开车上班，而不是乘坐公共交通工具。
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