Mapletree斥资1.14收购布里斯班配送中心，收益率达5%

新加坡房地产基金管理公司Mapletree斥资1.14亿澳元的价格，从美国私募巨头黑石集团(Blackstone)手中买下了位于布里斯班的配送中心。

本次交易物业位于Acacia Ridge，占地5.5万平方米，投资收益率为5%。这也是黑石集团本周内在同区域出售的第二处工业地产。此前，黑石已将另一个商业园区以逾9000万澳元的价格出售给了亚洲物流平台ESR。

目前，Woolworths租赁了该物流中心两栋楼中的一整栋楼，占总面积的84%。另外一栋由营销服务公司Salmat和货运公司Transtar共同租赁。

Mapletree旗下物流信托在澳大利亚拥有的资产数量已上升至12处，区域投资组合总价值达93亿澳元。

Mapletree表示，昆州的电商发展强劲，这也是公司斥巨资入主物流地产的主要原因。

布里斯班物流地产受到了结构性需求因素的支撑，例如，快速增长的电商，国内消费稳定等。

据其透露，昆州电商物流配送和仓储年增长率高达5.2%，为全澳首位。