澳洲房价创记录回升 年轻人恐怕要永远被拒之房外

随着房价以创纪录的速度回升，许多澳大利亚年轻人似乎已经错过了买房的时机。

悉尼的独立屋价格中值目前接近100万澳元，这是近三年来的首次。

虽然澳大利亚这座最大城市的房价在2017年跌至创纪录水平，但它们即将在创纪录的时间内反弹。

房地产数据集团CoreLogic的一项分析发现，悉尼和墨尔本的房价可能只需10个月就会从低点升至此前的市场高点。

自上世纪80年代末以来，房地产市场平均复苏时间为11.7个月。

CoreLogic住宅研究负责人欧文(Eliza Owen)表示，澳大利亚最大的住宅市场可能会在4月份之前实现“名义上的全面复苏”。

她说，“几个月后，澳大利亚的住房价格将达到历史最高水平，到2020年，住房市场将出现有记录以来最快的反弹，主要由自住业主领衔。”

自去年6月触底以来，悉尼独立屋中值已飙升14.7%，从866,524澳元飙升至2020年1月的994,300澳元。

这座澳大利亚最大城市的房价仅比2017年7月的峰值低55,440澳元。 过去一年，悉尼的独立屋中值上涨9.3%，而去年此时的房地产市场仍处于下行。

墨尔本的独立屋中值去年上涨8%，达到798,671澳元。 霍巴特带有后院的独立屋价格在过去一年上涨5.1%，至512,899澳元。

堪培拉的独立屋中位数劲涨4%，至701,561澳元，而布里斯班独立式住宅中位数上涨1.4%，至547,860澳元。

阿德莱德的房价仅上涨0.3%，至474,273澳元。 在过去的一年里，并非每个首府城市的市场都经历了房价上涨。

珀斯的独立屋中值下跌5.6%，至456,803澳元，而达尔文的房价跌幅更大，跌幅为9.7%，至469,834澳元。

自悉尼和墨尔本的房价见顶以来，澳储行已将利率降至0.75%的历史新低。与此同时，澳大利亚审慎监管局(APRA)也放松了针对投资者和只付息贷款持有人的放贷规定。