John Holland集团投得悉尼塔建设项目

 

据悉，有中国资本参与在内的John Holland集团正在向房地产市场转型，并且他们抓住了悉尼塔建设项目的机遇，该项目计划耗资8千万澳元建设成大规模可混合使用的综合建筑；并且该项目是John Holland集团在国内外激烈的竞争形势下，从昆州投资公司（QIC）的房地产项目投标中险胜得来的。

 

高力国际（Colliers International）的James Barber, Vince Kernahan以及James Girvan对这栋14层的建筑进行了评估。该B级塔之前是澳新银行（ANZ）的建筑，总面积为7347平米，于1966年完工，最后一次修缮是在2003年。而且显然，该项目已获得批准将在旧址上建设新的建筑大楼，这也将包括一揽子的零售商店建设计划。昆州投资公司去年从拉塞尔投资管理公司（Lasalle Investment Management）获得悉尼塔的实际控制，然后又以6亿澳元的价格出售了悉尼塔的地产基金。而在基金经理被撤职前，拉塞尔公司原本计划彻底推倒旧楼，再建一座办公综合楼；按计划，新楼将有15层，总面积为8023平米，但现在John Holland会参与到该项目中来。

 

悉尼严苛的租赁条件以及激增的市场需求为John Holland寻求租户提供了优势；且由于附近的Wynyard车站正在进行大规模整修，Brookfield公司在车站项目上投资19亿澳元建设写字楼和零售商铺，这块地皮的价值一直在上升。据房地产评估顾问公司–仲量联行（JLL）的评估，在这家加拿大地产巨头所展示的交易中，AMP（澳大利亚金融服务公司）和EG基金管理公司分别会从中受益25%。

 

Joe Barr执掌的John Holland现由中交集团旗下全资子公司中交国际（香港）控股有限公司控股，该公司目前致力于推动住宅开发和酒店投资项目，并处理好政府与社会资本合作的公私伙伴关系，以此实现未来5年内收益翻番达到70亿澳元。公司在去年的发展中有所退步，虽然在皇家Adelaide医院旧址改造的价值10亿澳元的项目中John Holland是首选的投标者。该项目是在旧址上建设综合性大楼，且与为期15年的南澳Powerhouse连锁商店的建设是同期进行的。

 

悉尼中心商务区的建设项目十分适合John Holland集团打入房地产市场的计划；该公司的收益来源于以运输为导向的资产，因为John Holland是铁路，基础设施以及建筑方面的顶级公司。该公司还计划在悉尼北部郊区的Macquarie公园购入价值9千万的地产开发项目。在这宗与新州政府进行的售后回租交易中，John Holland将开发办公大楼，这栋大楼会得到政府的长期租用。