HIA：澳洲五年内新房量难达 100 万套！

澳大利亚住房行业协会（HIA）警告说，政府和澳洲储备银行在五年内创造100万套新住房的联邦预算目标上将发生冲突。

HIA的最新预测显示，在截至2028年的五年内，新开工建造的屋屋数量达970,720套，未能达到ALP的五年目标。

HIA发布的《National Outlook Spring 2022》 报告中提到，澳洲央行和政府在房屋建造目标上相互冲突，且针锋相对。”

该报告警告说，如果进一步加息可能会使澳洲近 30,000 套住房缺口进一步扩大。

“如果澳洲央行在2023年继续提高现金利率，这一预测将被下调，建造百万套住房的挑战将变得越来越困难，”报告称。

HIA 高级经济学家和报告合著者汤姆·德维特 (Tom Devitt) 表示，这些目标“似乎相互矛盾”。

不过，德维特先生也说道：“尽管他们在这方面确实存在冲突，但政府还有其他工具可供使用。”

一种选择是向加快土地出让的地方政府提供补助，以有效降低价格，鼓励购房和土地购买。

HIA 的数据还显示，虽然维州自 2019 年以来一直引领全澳的住房建设，但预计明年将落后于新州。

在高峰期，该州在 2021 年开工建造了 70,000 多套房屋，但预计到 2024 年这一数字将下降至 52,368 套。

HIA 报告指出，澳大利亚在过去五年内建造了超过 100 万套房屋，在截至2018年12月的五年里，这一成就在很大程度上是由空前的公寓热潮推动的。

该行业组织预计，多单元建筑每年将增加 10,000 多套，从 2022 年的 73,920 套增加到 2024 年的 85,500 套以上。

该报告表明，需要实现这些数字的显着上升，才能在政府规定的 2028 年 12 月 31 日截止日期前及时达到 100 万套住房的目标。