Charter Hall斥资1.42亿买下悉尼南部Rockdale Plaza

澳大利亚地产巨头Charter Hall集团旗下零售信托基金斥资1.42亿，买下了位于悉尼南部的大型购物商场Rockdale Plaza。在其看来，在电商的无情围剿之下，地理位置优越的购物中心未来依旧具备增长空间。

 

据了解，Charter Hall本次交易以股权融资的方式完成，每股价格为4.51澳元，较3月29日（周五）公司收盘价折价3%，表明投资者支持Charter Hall上市基金收购大型购物商超的战略转型。

 

除本次从City Freeholds手中买下Rockdale Plaza外，Charter Hall在过去两年间还先后从旗下投资组合中调出了大约10处规模较小的购物中心。

 

据地产中介仲量联行（JLL）透露，本次交易的资本化率为6.25％。Charter Hall收购大型商超恰逢其他零售资产主要上市机构，如Vicinity Centers、Stockland和Lendlease陆续剥离零售资产。

 

仲量联行的Simon Rooney指出：“由于人口增长强劲，城市密度不断上升，特别是在悉尼和墨尔本，投资者倾向于追逐大都市购物中心。”