CBA紧跟Westpac脚步 两周内第二度提高固定房贷利率

房贷利率正在变动中：联邦银行（CBA）加入了西太平洋银行（Westpac）和其他银行的行列，提高了借款人的固定利率。

澳洲最大的两家银行本周的举动为房屋贷款市场指明了方向，此前储行（RBA）被迫在保持短期债务成本低廉的尝试上作出退让。

周五，CBA在两周内第二次提高了其固定利率，这意味着这家全国最大的银行不再宣传低于2%的住房贷款利率。

之前的低于2%的贷款（年期固定利率产品），利率上调了35个基点至2.34%，而其四年期固定利率产品利率则提高了50个基点至2.89%。

西太银行周四提高了其住房贷款利率，将其三年、四年和五年期固定利率套餐的利率提高。

该银行将其三年期固定利率提高了0.21%，同时将四年期和五年期产品的利率提高了0.1%。

该银行的稳定伙伴圣乔治银行（St George）和墨尔本银行（Bank of Melbourne）也提高了其两年、三年、四年和五年期固定利率的成本。

然而，这两家银行将其浮动利率贷款降低了0.1%。

在过去的一个月里，有25家贷款机构提高了五年期固定利率。

就在本周，Macquarie和Suncorp都提高了大部分贷款的固定利率。

RateCity研究总监廷达尔（Sally Tindall）表示，储行本周货币政策的转变可能刺激了西太银行的行动。

她说：“我们预计在未来几周和几个月内，会有更多的银行提高固定利率，有些银行可能会多次提高利率，以应对经济状况的改善。对于任何考虑固定利率的人来说，现在获得好交易还不算太晚。然而，在这种银行争相上调固定利率的环境下，人们可能会想考虑支付一笔利率锁定费。”

然而，RateCity表示，随着贷款机构追逐新客户，许多银行的浮动利率继续下降。

RateCity表示，上个月有27家贷款机构调低了浮动利率。

目前国民银行（NAB）的浮动利率最低，为2.29%。

西太银行提供1.99%的两年期利率，其次是2.49%。

“在过去的一年半里，浮动利率大致上落后于固定利率，所以很高兴看到这一领域的竞争加剧。”

廷达尔说，“也就是说，这些下调只针对新客户，所以人们必须准备更换贷款机构，或者至少与他们现有的银行讨价还价。”

固定利率的上调压力来自于银行正在努力应对围绕未来利率可能快速上升的预期。