澳门地产商2.65亿澳元购下悉尼CBD综合办公楼

一家澳门地产商以2.65亿澳元买下悉尼地产集团Markham在悉尼Hyde Park对面出售的一栋办公楼。该办公楼位于伊丽莎白街(Elizabeth Street)179号。

 

Markham此前曾重命名其为“179 Hyde”,并通过重建多功能物业模式提升了大楼性能。

 

据悉,2015年,Markham以1.488亿澳元购入此楼,当时资本化率约为7%,然而近期同类型建筑交易的资本化率普遍低于5%,因而预计办公楼的此次交易率亦在5%以下。

 

 

据悉,“179 Hyde”是今年悉尼市场上为数不多的A级资产,能让买家从建筑的长期潜力和悉尼不断上涨的租金中获益。

 

Markham去年在大楼内购进了一层楼,以便完全控制大楼的办公组件。其表示这有利于买家进行重建,甚至是进行较为长期的住宅或酒店改建。但就目前而言,买家可能会采取更为经典的办公室策略,而不会开展短期的开发项目。