2022年全球豪宅价格预测：迈阿密领跑 悉尼和洛杉矶紧随其后

根据房地产代理及咨询公司莱坊国际(Knight Frank)于本周一发布的一份2022年市场预测报告，明年迈阿密预计将成为全球最繁荣的高端住宅市场。

这个地处佛罗里达州南部的大都市在该公司的全球城市排行榜上拔得头筹。得益于佛州的低税收环境、具有竞争力的房价和海滨生活的持久吸引力所带来的旺盛需求，2022年该地区的豪宅价格预计将上涨10%。

莱坊国际亚太和中东地区美国住宅业务区域主管乔治娜·阿特金森(Georgina Atkinson)在报告中称，“这并不令人意外。我们看到，今年第三季度的住房销售速度为有记录以来最快，竞购大战所占的份额已升至历史最高水平。销售持续飙升，库存长期匮乏。”

根据报告，悉尼以9%的预期增长率紧随其后，这主要归功于边境重新开放、投资者回流，以及国内买家对在境内购置第二住宅的兴趣与日俱增。

洛杉矶位列第三，受处在历史低点的库存水平、买家对大型家庭住宅的适度需求和相对容易申请的低利率抵押贷款所推动，2022年洛杉矶高端住宅价格预计将上涨8%。

奥克兰和伦敦分列第四、五位，明年这两个城市的豪宅价格增速预计将达到7%。

莱坊国际全球住宅研究部主管凯特·埃弗里特-艾伦(Kate Everett-Allen)在报告中称，“自新冠大流行以来，我们密切关注城市住宅市场的动向。从居民逃离城市，到二线小城市成为主流，再到大都市恢复活力，局势在不断发生变化。”

总体上，明年的主要增长动力预计来自旅行限制的放宽、有限的住房供应、买家对第二住宅的需求和豪宅买家的财富增加等因素。