幼儿园地产投资热潮显现！维州领跑全澳

仲量联行（JLL）的最新数据显示，今年的托儿物业销售额已经超过了去年的总销售额，维州则继续保持其作为该行业最大投资目的地的地位。

这家商业房地产中介机构整理的数据显示，自今年年初以来，价值超过 2.2 亿澳元的资产已经易手，超过了去年价值 1.35 亿澳元的交易。

不过，总销售额仍远低于 2017 年 4.65 亿美元的总销售额，澳洲人对托儿服务的需求仍然强劲，特别是由于联邦政府 5 月预算中增加了 17 亿澳元的补贴。

据仲量联行的澳大利亚儿童保育市场更新报告显示，每个托儿所的销售额稳步增长，从 2015 年的每个托儿所 33,598 澳元上升到了 56,750 澳元，增长了 68.9%。

大多数投资者的兴趣来自个人，但机构投资者的数量也正在增长。

仲量联行另类投资高级主管大卫•布鲁斯-克拉克（David Bruce-Clarke）表示：“机构投资者的兴趣日益浓厚，买家群体扩大并推动了整个行业的强劲销售量和收益率压缩。”

“随着新的托儿所开业数量放缓，许多地方的收费上升，以前市场‘供应过剩’的看法已经逐渐淡化。”

维州、新州以及昆州主导着托儿所地产主要市场，占2017年以来所有交易的近90%。

今年前六个月的数据显示，维州再次成为最大的投资目的地，销售额约为 9200 万澳元，而新南威尔士州为 5300 万澳元，昆士兰为 4500 万澳元。

与此同时，维州是近年来人口增长最强劲的州，也是各州平均每小时收费最高的州。