2020年写字楼租金表现，堪培拉或独占鳌头

根据行业机构的预测，受新冠疫情的影响，2020年悉尼和墨尔本中央商务区（CBD）写字楼租金将录得下滑。相反，堪培拉将成为唯一一个CBD写字楼租金出现上涨的市场。

商业地产服务商仲量联行(JLL)预测，平均而言，2020年全国写字楼租金将下降7%。而净有效租金(计入向租户提供免租期等激励因素)下降1.1%。

在所有首府城市商业写字楼市场，堪培拉在2020年的写字楼租金表现预计独占鳌头。

数据显示，第一季度堪培拉写字楼的净吸纳量为2.23万平方米，空置率录得8.9%，为2009年以来的最低水平。

仲量联行董事总经理Andrew Balzanelli表示，传统上，堪培拉公共部门的稳定为市场提供了支撑。

他说：“3月初，堪培拉的失业率低至3.5%，为全澳最低水平。这一点和当地公共部门就业占比高不无关系。”

据其预计，2020年悉尼CBD写字楼租金预计下降9.5%。相比之下，墨尔本的空置率较低，租金跌幅相对也更小，预计为5.5%。