2017年的悉尼周末房屋拍卖市场本周末重开。

 

悉  尼

 

2017年的悉尼周末房屋拍卖市场本周末重开，虽然拍卖物业数字将会如以往一样不多，要待悉尼的夏季假期气氛渐淡才会回复正常。

 

推出拍卖的物业仅有53套，但仍较去年同一个周末的47套多。悉尼西区成为本周末有最多物业拍卖的地区，共有9套，次之是中央海岸8套、上北岸6套、西南区和北岸海滨区各4套、内西区、坎特伯雷及宾士镇区和南区各3套，而市区及东区和下北岸各有2套。

 

本周末悉尼拍卖数量最多的城区是Castle Hill，Carlingford, Bateau Bay, North Parramatta, Tumbi Umbi, Lindfield 和 Greystanes各有2套。

 

由于拍卖物业数量少，本周末的清出率将不能视为市场基本情况的可靠指标。但下一个周末有超过200套房屋在悉尼拍卖，将会为卖家提供更清晰的市场实力指标。

 

悉尼在春季销售季节至2016年底录得强劲的成绩，周末的清出率一直超过百分之75。下北岸在12月季度更录得最高的地区清出率百分之83.6，紧随的内西区为百分之81.9，而另一个达百分之80以上清出率的地区是北岸海滨区，达百分之81.9。

 

强劲的拍卖市场一如所料转化成悉尼的强劲价格增长，独立屋中位价在12月季度上升百分之4.7至$1,123,991，在2016年上升百分之10.7。公寓价格在12月季度也上升百分之2.9至中位价$711,256，年度增幅为百分之6.3。

 

悉尼的租金同时上升，独立屋要求租金中位数在2016年上升百分之1.9至$540，而公寓租金同样全年上升百分之2至每周$520。

 

2016年12月季度悉尼各区拍卖清出率

 

墨尔本

2017年的墨尔本周末房屋拍卖市场本周末重开，虽然拍卖物业数字将会如以往一样不多，要待墨尔本的夏季假期气氛渐淡才会回复正常。推出拍卖的物业仅有45套，远较去年同一个周末的97套少。

 

本周末墨尔本北区成为拍卖物业数量最多的地区，共14套，紧随的是西区11套、外东区6套、内东区5套、东南区4套、内城区3套和东北区及内南区各一套。

 

本周末墨尔本各区中最多物业拍卖的城区是Craigieburn，有11套，紧随的是Surrey Hills有3套、St Albans, Melbourne, Point Cook 和 Kings Park则各有2套。

 

由于拍卖物业数量少，本周末的清出率将不能视为市场基本情况的可靠指标。但下一个周末有超过200套房屋在墨尔本拍卖，将会为卖家提供更清晰的市场实力指标。

 

2016年12月季度墨尔本各区拍卖清出率

 

墨尔本在春季销售季节至2016年底录得强劲及稳健的成绩，周末的清出率平均低于百分之80。各区的成绩非常平稳，内南区在12月季度更录得最高的地区清出率百分之80.1，紧随的东北区为百分之79.3，内西区百分之73、内城区百分之70.9及东南区百分之70.2。

 

强劲的拍卖市场一如所料转化成墨尔本的强劲价格增长，独立屋中位价在12月季度上升百分之3.6至$795,447，在2016年上升百分之10.3。公寓价格在12月季度也上升百分之2.4至中位价$459,181，年度增幅为百分之2.8。

 

墨尔本的租金同时上升，独立屋要求租金中位数在2016年上升百分之2.5至$410，而公寓租金同样全年上升百分之2.7至每周$380。