维州房地产税收新规致投资者“落荒而逃”！专家：政府对房东“太挑剔”

RealEstate网站10月18日报道称，维州仍然是一些购房倡导者的禁区，他们正在引导客户转向政府对房产投资者“不太挑剔”的其他地区。

（图片来源：RealEstate）

Henderson Advocacy的最新研究将Bonbeach、Aspendale和Cheltenham列入全国最适合房产投资者购买单元房的50个城区。

然而，维州没有城区入选最适合投资者购买独栋屋的50大城区名单。

Henderson Advocacy创始人Jack Henderson表示，维州的主要问题是土地税的变化以及对Airbnbs等短租房屋征收7.5%的新税。

他说：“从与我们合作的所有客户来看，当维州以外的市场如此强劲时，很少有客户对维州有兴趣。有很多州都非常支持房地产投资者。”

“希望新州长能有更乐观的前景，对投资者别这么挑剔，并能在向房产所有者征收更多税收之外找到创收途径。”

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然而，如果可负担能力不是一个因素，Henderson说墨尔本和悉尼仍然是他会长期投资的地方。

“它们是我们的全球城市，而且随着时间的推移，它们只会越来越大。”他说，“当然，在所有首府城市中，土地可能是最稀缺的，因为它们的人口密度太高了。”

其他未入选Henderson Advocacy全国50大榜单，但被认为是该州房地产投资者最佳选择的城区包括：Mordialloc – 单元房、Tecoma – 独栋屋、Lilydale – 单元房和Patterson Lakes – 单元房。

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该评估也证实了房地产行业组织的警告，即该州对房东的“追捕计划”，将在租赁危机中降低投资性房产的拥有率。

在维州财政厅长Tim Pallas宣布扩大空置税后，维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）首席执行官Quentin Kilian表示，这只是房地产政策制定不力又一次令人遗憾的表现。

“每一次新税或新法规的出台，都会打击本州最重要的经济贡献者之一的信心。”Kilian说。

“在过去的一年里，租赁提供者的外流现象有所增加。”

“随着又一轮针对房地产市场的征税，毫无疑问，投资者将继续离开维州，加剧租房短缺。”