最新房价走势
最近两周，澳洲首府城市清空率持续走高，70.7%以上的清空率是自 2022 年 2 月（70.9%）以来的最佳结果，在澳洲储备银行开始其利率紧缩周期之前的几个月。
悉尼和墨尔本房市拍卖走高，推动了这一结果。
随着进入澳大利亚的移民人数创下历史新高，租赁市场也经历了创纪录的紧张，此前房地产市场上的“害怕错过”情绪再次开始发挥关键作用。
市场上的房源严重不足加剧了这种情绪，拍卖数量仍远低于平均水平，同比下降41%，拍卖清空率的强劲反弹导致房价走高。
尽管澳洲央行在 2 月、3 月和 5 月分别加息 0.25%，五个主要首府城市的房价自 2 月 7 日触底以来反弹了 2.5%。
可以想象的到，如果当澳洲储备银行开始下一个宽松周期时，房价将以多快的速度上涨。
由于买家需求旺盛而房源有限，唯一阻止价格快速上涨的因素是利率上升导致借贷能力下降。
因此，一旦降息开始，借贷能力上升，房价将不可避免地上涨。
参考数据：CoreLogic，Domain
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