首置业者回归贷款额劲增两成！75%获得家庭资助

首置业者的再次回归为房产销售市场奠定了坚实的基础。在全澳范围内，去年12月的首置业贷款数量比前一年12月增加了12.9%。

澳洲统计局（ABS）的数据显示，首置业者的贷款额增加了21%。

这表明，在房价不断上涨的情况下，首置业者数量更多，口袋更鼓。不过首置业贷款数量仍有一些波动，这表明买家仍有理智，避免对买房“太上头”。

虽然数量在增加，但家庭住房贷款的数量仍远低于过去由政府引发的高峰，包括2021年新冠大流行和2009年全球金融危机之后。

新州2024年的最新数据显示，1月份为约2400名首置业者提供了4900万澳元的补助、优惠和豁免。发放最多的地点是Campbelltown、Wentworthville、Gosford、Wentworth Point和Blacktown。

截至1月31日的12个月内，新州共向约3.8万名首置业者提供了8.67亿澳元的政策优惠。在年度榜单中，Box Hill获得了约2100万澳元的政府支持，其次是North Kellyville、Liverpool、Wentworthville、Campbelltown、Schofields、Blacktown、Macquarie Park和Lidcombe。

自2000年以来，首置业鼓励政策一直存在，总额达135亿澳元，Liverpool位居榜首，在过去的23年中，该市的2.6万名首置业者获得了2.77亿澳元的好处。去年年中，柯民思（Chris Minns）政府扩大了首置业者援助计划，将印花税豁免门槛从65万澳元提高到80万澳元，并将印花税优惠门槛从80万澳元提高到100万澳元。

自去年7月以来，新州共有1.87万人获得了购房援助，获得了高达3.0735万澳元的印花税豁免和优惠。

自7月份以来，获得帮助最多的郊区仍然是西悉尼，而获得帮助最多的乡镇地区则是Wagga Wagga、Queanbeyan、Wallsend、Tamworth和Dubbo。

新州约有4600名首置业者购买了80万至100万澳元的房屋。

新州州长柯民思本周表示：“这将使1.8万人在新州安家落户。他们将在这里建设生活，开办企业，组建家庭，并在本州创造未来。我还记得自己买下第一套住房时如释重负的感觉。”

柯明思的第一套房是Mortdale的一套两居室公寓，2010年的价格为326,140澳元。2012年以35.6万澳元的价格售出。

澳洲Jarden公司的数据显示，目前75%的首置业者在购房时获得了家庭援助，其中15%的家庭获得了9.2万澳元的援助。而在2010年，Digital Finance Analytics（DFA）的数据显示，仅有6%的人获得了“父母银行”的援助，平均援助金额为2.35万澳元。