疫情期间，无论是迫于政府限制，还是出于风险的担忧，买卖房产的难度显然要高于往常。
对于首次置业者而言，尤其是那些好不容易申请到联邦政府“首次置业贷款担保计划”的人群，眼下的情况似乎各位令人着急。
好消息是，联邦政府宣布放宽相应条件。对于获批后90天内没能顺利购房的首次置业者，可以获得延期。
“首次置业贷款计划”于今年1月1日。符合条件的首次置业者可以以低至5%的首付购房，剩余的15%由政府金融机构提供担保，省去了数万澳币的房贷保险费。
该计划一年仅有1万个名额，成功申请之后需要在90天内使用。
据了解，计划一经推出，半年不到就只有不到3000个剩余名额。
周三，负责该计划的政府机构，国家住房金融和投资公司（NHFIC）授予参与银行将申请人的期限延长90天，前提是这些首次置业者仍符合资格并满足贷款银行的信贷标准。
NHFIC首席执行官内森·达尔·邦（Nathan Dal Bon）表示：“延长90天预先批准期的选择为贷款机构和首次购房者提供了支持和更大的灵活度，以应对不断演变的新冠疫情。
在一份声明中，澳大利亚联邦银行（四大银行中参与首次置业贷款担保的两家银行之一）零售银行服务集团主管安格斯·沙利文（Angus Sullivan）表示，此次延期将使该银行的客户有长达六个月的时间来寻找房产。在这个困难时期，这一政策无疑给了他们一份心安。
自澳大利亚总理斯科特·莫里森（Scott Morrison）上周宣布对公开拍卖和开放式看房活动实施禁令以来，买卖房产的挑战已经明显加剧。
但是，目前仍可以进行私下看房。另外，部分卖家也提供虚拟看房服务。
截至3月下旬，在该计划批准的7661个首次购房者中，仍有4700多人尚未找到房产。
Domain经济学家特伦特·威尔特希尔（Trent Wiltshire）说，其中许多人可能担心自己的工作，因为新冠病毒的传播已经对很多行业企业产生了广泛影响。
威尔特希尔表示：“鉴于过去几周的不确定性，政府关于延期的决定是有意义的。”
“另外，政府的一揽子支持计划可能会让一部分人对自己未来几个月的收入确定性提高。”
威尔特希尔指出，延长90天是一个积极的信号，但是可能还不够长，特别是在现有社会疏离和封锁规定进一步持续至今年下半年。
威尔特希尔说：“政府有可能再次延长截止日期。”
尽管威尔特希尔表示，鉴于当前的经济不确定性，政府可能会在今年7月再发布10,000个名额。但是，这次名额的吸收速度可能不如1月份那么快。
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