首府城市低价租房市场紧张 周租四百以下房源基本消失

随着租房需求向城市中心转移，澳洲主要首府城市的廉价租房正在迅速消失。

在新冠大流行期间，低成本租赁住房更快地从乡镇地区消失，但PropTrack的新数据显示，目前廉价租赁住房正以更快的速度从首府城市消失。

在房地产网站realestate.com.au上，首府城市租价低于400澳元的住宅广告份额已从2022年2月的31.5%降至上个月的14.6%。

而在乡镇地区，这一比例从去年2月的37.8%降至12个月后的25.9%，降幅较小。

PropTrack的库什尔（Cameron Kusher）表示，租房需求超过了供应，推高了周租金，并使空置率保持在低位，因此自大流行开始以来，每周低于400澳元的租房份额大幅下降。

总体而言，该房产网站上每周低于400澳元的出租房源广告份额已跌至2018年底以来的最低水平。

库什尔说，更实惠的出租房源减少，以及对租赁存量的竞争加剧，给那些收入较低或领取政府补贴的人带来了挑战。

他表示，租房需求预计将上升，并对房价保持上行压力。

CoreLogic发布的另一份报告揭示了不同性别的住房拥有率差异。男性的住房拥有率往往高于女性，男性的住房拥有率比女性高3.1%。

在投资房产方面，这一差异更大，男性拥有的澳洲投资房产比女性多7个百分点。

CoreLogic公司澳洲研究负责人兼报告作者欧文（Eliza Owen）说，有几个因素阻碍了女性拥有住房，其中包括男性平均收入高于女性。她说，在过去的报告中，我们已经注意到，工资性别差距可能会导致女性在资产积累方面落后，尤其是在女性为买房积累存款平均可能需要更长时间的情况下。