飞涨的租金已将四分之一的悉尼人逼到了财务悬崖的边缘

据透露，飞涨的租金和接近于零的空置率正将许多悉尼人推向财务悬崖的边缘。

一份新的报告显示，租房危机被比作“从石头中抽血”，四分之一的悉尼人比以往任何时候都更加困难。

专家表示，这场危机给家庭预算产生了重大影响，并增加了无家可归的风险。

郊区趋势的最新数据显示，悉尼有43个郊区的租金痛苦指数超过75分，这表明情况非常糟糕。

该指数使用租金涨幅、市场库存、空置率和可负担性等指标对租金痛苦进行评分。

Suburbtrends创始人肯特·拉德纳（Kent Lardner）说：“悉尼四分之一（24%）的人处于严重危机之中。租房者在悉尼内西南地区遭受的损失最大。”

由于租金大幅上涨和空置率较低，Bankstown-北、Punchbowl和Lakemba等郊区的租金痛苦指数高达84。

肯特说：“如果你把家庭收入的35%或更多的钱花在房租上，你就不会有太多剩余的钱来买衣服、运动或其他东西。”

他听到了新州一个高中生家庭住在车里的例子。

新州租户联盟政策和宣传经理杰迈玛·莫布雷（Jemima Mowbray）表示，这一数据并不令人惊讶，因为租户打来的房租上涨电话从疫情前的每年700次增加到过去一年的2500次。租户打来的关于无故驱逐的电话也增加了一倍多。

他说：“我们看到越来越多的租房者面临租金压力。”

这使得低收入租房者在被驱逐和无家可归方面面临特别严重的风险。

杰迈玛说：“他们告诉我们，如果你不得不搬家，找到一处新的出租房产真的很困难——成本很高，但由于私人租赁市场的激烈竞争，许多人根本无法租到一处新房产。越来越多的人被迫陷入困难和不稳定的生活状况中。太多的人在房租上花了太多钱，剩下的钱几乎不足以支付其他基本必需品。很明显，我们需要更公平地限制房租上涨，也需要更有效地应对房租上涨。”

悉尼购房者代理Michelle May表示，可怕的租金上涨让许多人感到进入楼市的压力。

他说：“你签了合同，这是你的，你有保证，你不必在乎别人的命令。许多客户表示，高昂的租金促使他们选择偿还抵押贷款。”