降租金或缓交房租 墨尔本好心房东助租客渡难关

面对新冠病毒带来的危机，墨尔本一些好心房东表示愿意降低租金，或让租客无限期地缓交房租，以帮助他们渡过难关。

据realestate.com.au报导，随着新冠病毒的爆发，墨尔本越来越多的租户面临着无力支付房租的风险。

Collings Real Estate公司物业管理负责人皮库拉斯（Caleb Pikoulas）说，与他打交道的租户中，大约有10％的租户担心他们无力支付未来的房租。

他说：“许多人认为他们最终将沦为无家可归者，一些人在和我们联系时都哭了，我不得不让他们保持冷静。”

Collings Real Estate公司的业务主要集中在墨尔本内北区和东北区。皮库拉斯表示，最近以来，他有十几位房东客户慷慨地表示愿意降低租金，或让租客无限期地缓交房租，直到情况有所改善。

他说，他有许多房东客户已经接受了目前的现实，他们想在房客无力交纳房租期间，暂时冻结他们自己的住房贷款，而不是把租客赶走。

不过，这对那些依靠出租投资物业来获取生活开支的人来说，他们的处境就变得艰难了。

因此，Collings Real Estate公司决定，在接下来的六个月里，该公司将相应地免收经济困难的房东的物业管理费，以减轻他们的压力。

Besser + Co公司物业管理负责人戴布纳（Marcel Dybner）表示，虽然他了解到一些租户很焦虑，但打电话向他诉苦的“恐慌的房东”则更多，他们也失去了工作，并且还要偿还房贷，他们背负了“大量的债务”。

戴布纳说：“我们正在等待政府出台措施，然后我们再给出建议。”

Ray White Group集团物业管理负责人辛（Emily Sim）认为，当前这种情况突显了让房东购买保险的重要性，这样可使他们免遭租金损失。

她敦促租户查看一下自己是否具备获得求职者津贴（JobSeeker payments）的资格，因为这可能会为他们支付租金提供帮助。