财政部预计通胀不会速降 移民增长将推动对住宅投资

联邦财政部次长肯尼迪（Steven Kennedy）周二在接受参议院预算委员会质询时说，通胀率不会「很快」回到澳洲储备银行可接受的区间范围之内，但会在两年内稳定下来。

这位财政部的最高级别公务员预计，到2024年6月季度，通胀率将放缓至3.25%，后年将降至2.75%。

他还拒绝了工资与价格螺旋上升的说法，尽管此前澳洲储备银行曾警告说，面对持续的高通胀和推动强劲的工资增长，这种恶性循环是有可能出现的。

肯尼迪在向参议院预算委员会做证的开场白中表示，劳动力市场紧张有助于推高名义上的工资增长。

工资价格指数预计将在截至6月底的12个月内增长3.75%，然后在明年年中攀升至4%。

澳洲央行曾表示，劳动力成本上涨可能会破坏它过去一年11次提高现金利率以抑制通胀的努力。

但肯尼迪说：「没有迹象表明工资价格螺旋式上升。」

「中期通胀预期仍然锚定良好，在经济周期处于上升期间，工资增长通常会加速。」

预计到2024年3月季的实际工资将继续增长，肯尼迪承认持续的高通胀和不断上升的利率正在「挤压」家庭收入并拖累消费者支出。

「利率上升和通胀上升的影响在财务状况不同的家庭中明显不同。」

「一些持借贷高额住宅押贷款或储蓄有限的人士，可能会发现备受挑战性。」

「此外，高通胀环境对低收入者来说可能更具挑战性，特别是如果通胀集中在食品、能源和住房成本等核心产品上。政府支付的福利金与通胀指数化挂钩将（给低收入者）提供一些保护。」

肯尼迪表示，政府在本月预算中公布的生活成本援助计划，包括电费补贴，不会增加通胀压力。他说，由于政府对天然气和电力市场的干预，预计2023/24财政年度全国平均零售电价将上涨10%，低于去年年底估计的36%。与10月份预算中估计的20%相比，天然气价格预计将上涨4%。

肯尼迪在参议院预算委员会中发言中还表示，本财政年度新住宅的投资预计将收缩2.5%，2023/25年度收缩3.5%，2024/25年度收缩1.5%。

他说，移民人数的增加可能会支撑对住房投资的需求。他指出，全国出租住宅的空置率接近历史最低水平，为1%，而招租广告中的租金却增长了10.1%。

这位财政部次长还指出，向较小家庭的转变，例如成年子女搬出父母的家，在移民回归的同时亦促进了对住房需求。

财政部预计2022/23财政年度的移民人数将达到40万，2023/24年度将减少到31.5万。自10月工党政府的第一份预算方案以来，移民累计增加了24.5 万人。

肯尼迪认为，移民的回归将支持住房投资需求，特别是中高密度开发工程项目。但他又指出，近期新住宅的批建数量已经下降，这将转化为更少的新建住房开工数字。

肯尼迪和财政部其他一些高级官员，周三将继续接受参议院预算委员会成员们的「拷问」。