财务压力剧增！这群人正在推动澳洲房市改革！

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• 租房群体面临巨大财务压力！
• 呼吁改革
• 结语

前言

现在，全澳洲有三分之一人租房住，相当于260万个家庭。

面对涨声一片的租赁市场，租房族的压力巨大！

站在十字路口，未来，到底要去哪里？

真的不知道！

租房群体面临巨大财务压力！

研究显示，与面临抵押贷款压力的房主相比，澳大利亚面临租房压力的租户几乎是前者的两倍。

Ray White Group 首席经济学家奈里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，租赁市场的需求增加，正在导致租金上涨。

“从根本上说，我们的出租房屋短缺。在人们想要或需要居住的地方，房屋太少了。”

据悉，财务压力的基准被定义为支付超过 30% 的家庭收入用于房租或抵押贷款。

根据2021 年的人口普查数据显示，915,000户澳大利亚家庭将超过 30% 的收入用于支付租金。这与469,000 户家庭将 30% 以上的收入分摊支付抵押贷款机构形成鲜明对比。

尽管房价已经下跌，但租金却飙升，而康尼斯比认为，这一趋势不会减弱。

“过去一年，澳大利亚房屋出租时显示的广告租金上涨了17.1%，这是有记录以来的最大涨幅，虽然广告租金比目前的租金协议飙升得更高，但我们从历史上知道，这种情况很快就会出现。”

“与房价不同的是，这些上涨将继续下去。我们已经可以看到增长的步伐正在加快。”

Domain数据显示，全澳空置率目前处于创纪录的低点0.9%。Domain 7 月份的空置率报告显示，出租房屋数量在一年中下降了 45.4%，并且在大多数首府城市都出现了下降。

呼吁改革

近 300 万澳大利亚人是租房者，在截至2021年的五年内增加了超过25万，这给各州带来了优先考虑租房改革的压力。

2021 年人口普查显示，自 2016年以来，租房家庭增加了 28 万户，总数达到 280 万户。但人口增长意味着租房者占家庭的 30.6%，低于上一次调查的 30.9%。

澳洲统计局 2021 年人口普查数据发现，全澳有近 1,100 万套（10,852,208 套）私人住宅被统计，自 2016 年上次统计以来增加了近 100 万套（950,712 套），全澳有超过 100 万套房子空置。

无人、空置或未充分利用的房屋一直是住房专家和政府当局争论的焦点，布里斯班市议会宣布，对短期出租房产的业主征收更高的租金，并研究征用废弃房屋的可能性。

房屋空置只是冰山的一角，更重要的是公共住房极度缺少。

租户倡导组织 Better Renting 表示，公共住房减少了 25,000 套。

“澳大利亚数以百万计的人现在正在租赁行业建造房屋。他们正在租房，因为他们标志着人生里程碑、抚养孩子和过渡到退休，”执行董事乔尔·迪格南 (Joel Dignam) 说。

“但在这种情况下，你很难在这种情况下安家立业，因为你可能会马上面临被驱逐，而且几乎没有任何保护措施可以防止夸张的租金上涨。”

他呼吁各州政府关注这部分人，确保租房者能够更多地获得负担得起、稳定和健康的房产。

结语

租金的暴涨，工资的停滞，物价的爆升，这让超出了很多人的承受能力。

很多家庭，不得不拿出30%-50%去支付房租，生活质量大大下滑。

那么，面对这轮租金上涨，你们有什么话想说？

你觉得房租会一直持续下去涨吗？

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