融创中国达成协议以93亿美元收购万达旗下文旅项目和酒店

 

近来 激进展开收购的房地产开发商融创中国同意斥资632亿元人民币（93亿美元），收购万达集团旗下的酒店和文旅项目，刷新了中国房地产交易规模的纪录。

根据万达集团网站发布的公告，融创中国将通过旗下一子公司收购万达旗下76家酒店，以及13个文化旅游城项目91%的股份。融创中国在港交所发布 公告称，该公司股份周一起于港交所短暂停止买卖，有待刊发“非常重大”的收购事项。上周五，融创中国股价收盘下跌了6.9%。

亿万富豪 孙宏斌的融创中国近年来迅速扩张，进驻城市数量从2011年的4个拓展至2016年的44个，而且今年继续进行了一连串的交易。在融创投资了资金告急的乐视之后，投资者也在关注融创与这家陷入困境的科技企业之间的联系。融创中国股价今年以来飙升近 130%。

彭博汇编的数据显示，算上这最新的一宗，融创中国排在了中资开发商过去12个月收购活跃度的榜首位置。该公司自去年年初以来共计进行了15次收购，其中与科技公司联想控股达成的一宗交易涵盖了北京、天津、重庆和杭州等16个城市的42个物业项目。

最大资产剥离交易

根据公告，这宗交易将“充分发挥”万达和融创各自的产业优势。万达表示，上述13个文旅项目的建设和运营仍将由万达管控。

这也是万达集团的亿万富翁创始人 王健林最大的资产剥离交易之一；他之前的收购成果排在中国商业大亨的前列，直到去年才放缓脚步。知情人士6月份 曾透露，万达集团、复星国际、海航集团和安邦保险集团等集团企业的贷款面临政府审查，中国银监会要求部分银行提供对它们的境外投资借款情况及风险分析。

万达酒店发展股价在香港市场一度暴涨155%，尽管这家香港上市公司的代表 称，上述交易对其没有直接影响。Wanda Properties International Co.的债券也告上涨。

这宗转让交易也顺应了王健林努力处置房地产资产、把重点转向收取租金而不是开发的趋势。交易所得款项将有助于提供资金以供王健林伸展其更宏大的抱负，即从起家行业房地产转向扩大娱乐帝国–目前，好莱坞制片公司传奇影业和AMC Entertainment Holdings Inc.都已被万达收至麾下。

万达近来日益为其房地产项目招募合作伙伴，以减轻资本负担。 去年该集团与富力地产签署合作协议，计划在中国联合开发25个商业项目。

万达与融创达成交易，正值花旗集团预测中国房地产行业将出现“巨大整合”之际。彭博汇编的数据显示，第二季度开发商收购竞争对手或它们资产的金额达到了创纪录的967亿元人民币。