联邦银行悄然降低房贷利率

业内人士告诉《澳洲人报》，联邦银行（CBA）正在悄悄地削减其自身管道的住房抵押贷款利率，并加强其他三大银行的房贷业务争夺战，以捍卫其主导，但不断萎缩的房贷市场份额。本周公布的官方统计数据显示，联邦银行的净发放的新房贷在10月份仅增长了6300万澳元，并在7月、8月和9月萎缩，而在11月份却猛增20倍，达到12亿澳元。

联邦银行总裁康明（Matt Comyn）精心设计它削减房贷利率的资讯，以避免给人留下愿意与澳纽银行（ANZ）和西太银行（Westpac）等竞争对手进行利率战的印象，这些竞争对手继续给新房贷客户提供现金返还奖励。

一位不愿透露姓名的市场消息人士表示：「他们公开表示退出自有管道市场的定价，并将定价转移到经纪人身上，但我们看到的是，他们又回到了自有管道中非常激进的定价。」

「我们从他们那里看到了所有专业房贷中最便宜的价格，我们（被客户）要求跟进，但我们说不。」

联邦银行在去年录得数月的房贷市场份额损失后，一直面临着捍卫其在住房贷款市场的主导地位的压力。

康明总裁曾公开表示，这家澳洲最大银行和最大房贷机构的住房贷款销售的下降，反映了「保护获利率和回报」的「深思熟虑的选择」。

但人们已经看到该银行悄悄地向直接与之打交道的客户提供更便宜的利率，尽管通过经纪人的房贷定价并没有发生太大变化。

房贷经纪认为，联邦银行的房贷利率被认为比国民银行（NAB）更具竞争力。