联邦建房计划有望使租金降低8% 租客十年可节省$320亿

随着澳洲总理阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）与绿党就国家住房政策再次开战，未来十年内房租最高可降低8%，为租房者节省320亿澳元的房租和房仲费用。

中间派智库格拉坦研究所（Grattan Institute）的独立分析显示，如果各州和领地在最初的100万套住房目标基础上再提供20万套新住房，租金上涨的压力将会减小。

周三，各州州长和行政长官在国家内阁会议上支持了阿尔巴尼斯提出的一系列建议，即在2024年至2029年期间大规模增加住房供应，并改善租房者的权利。

根据30亿澳元的“新房奖励”计划，各州和领地每建造一栋超过先前100万套目标的住房，将获得约1.5万澳元的联邦资金，目标是增加20万套住房。

另一项名为“住房支持计划”（Housing Support Program）的5亿澳元竞争性基金将提供给市府和各州，以鼓励在交通枢纽和就业中心附近建造更多住房，这一理念得到了大多数州长的大力支持。

格拉坦的经济政策项目主管科茨（Brendan Coates）表示，35亿澳元的奖励将让各州建造足够多新房这件事变得很划算，从而对租赁市场造成下行压力。

他说，如果该计划得到全面实施，到2029年，新增的20万套住房将使租金下降4%，为租房者节省80 亿澳元。在未来十年内，额外的住宅供应将使租金降低8%，为租房者节省320亿澳元。

在周四举行的工党全国大会上，阿尔巴尼斯宣布将于明年开始实施承诺的 “帮你买房”计划（Help to Buy），根据该计划，政府将持有中低收入者新房的一定股权。联邦政府表将在未来几年内帮助多达4万户家庭。