美国1月份二手房销量增长超预期 市场存量继续同比下降

美国全国地产经纪商协会周三发布的数据显示，1月份 二手房销量在六个月里录得第五次增长，升至2007年以来最高水平，说明房地产市场的良好势头将延续到2017年。

 

数据要点

 

1月份二手房销量增长3.3%，至折合年率569万套（预估555万套），是2007年2月以来最高水平 房价中位数同比上涨7.1%，至228,900美元，创下2016年1月以来最大涨幅 市场存量同比下降7.1%，至169万套，连续第20个月同比下降

 

宏观背景

 

购房需求在1月份依然强劲，尽管市场存量下降。然而，稳固的劳动力市场与工资上涨继续支撑房地产业发展的同时，随着止赎房产数据减少、租赁市场表现强劲，二手房市场的供应可能依然有限。基于对新总统去监管、促增长的乐观预期，抵押贷款利率在大选之后升高，也可能影响2017年的购房需求。