与联盟党和工党之间的政策分歧相比，潜在的“少数政府”和持续的市场动荡可能是更大的投资威胁。
工党的“小目标”策略，在2019年的竞选中，由于计划全面改革红利抵免（franking credit）和取消税收减免而遭到强烈反对，这意味着与联盟党唯一的主要分歧是住房政策策略。
工党表示，它支持联盟党的第三阶段减税计划，除了堵住跨国公司的逃税漏洞外，不会引入更多税收。
这也符合了联盟党的承诺，即冻涨推定收益率，并通过提高收入门槛来扩大联邦老年人健康卡的资格。
AMP Capital首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)表示，“对于投资者(受回报影响)和借款人(受利率影响)来说，问题的关键在于他们认为谁将是更好的经济管理者。”
“这个问题没有简单的答案，因为拟议的经济政策非常相似，考虑到全球经济的影响，历史也不是一个可靠的指南。”
例如，在全球金融危机期间，工党总理陆克文(Kevin Rudd)领导下的预算赤字和债务大幅增加，而在新冠疫情期间，随着支出的增加，莫里森(Scott Morrison)政府的预算赤字和债务进一步扩大。
有影响力的股东团体和价值8400亿澳元的自我管理退休基金行业代表曾批评工党2019年的提案，但这一次几乎没有什么可抱怨的。
澳洲股东协会首席执行官沃特豪斯(Rachel Waterhouse)表示，“(影响投资者的)因素并不多。”
Smarter SMSF首席执行官邓恩(Aaron Dunn)补充称，“工党吸取了教训。”
在联盟党执政期间，股市的平均股票回报率达到了二战结束以来的最高水平，为近13%，而工党的平均股票回报率为10%。
但股市最佳市场回报率为17%，是在霍克(Bob Hawke)和基廷(Paul Keating)领导的实行经济改革的工党政府期间。
这次选举中主要政党之间的关键区别在于住房政策和帮助首置业者的策略。
联盟党的主要住房政策包括扩大“换小房”税惠资格：当澳洲人达到55岁的合格年龄时，他们可以从出售房子的收益中拿出最多30万澳元，存入他们的退休基金。
原来的年龄上限为60岁。 首置业者将被允许提取退休金储蓄的40%(上限为5万澳元)购买住房。
联盟党还将扩大其家庭住房担保计划，允许2%的首付比例，以避开贷款机构的抵押贷款保险。
针对首次置业者或在过去五年内没有房产的人，政府还有一个新的乡镇住房计划。价格上限也将提高5-25万澳元，具体取决于所处的州或领地，也取决于房屋位于城市还是乡镇地区。
工党的主要政策是一项产权共享计划，包括与业主共同拥有30%或40%的房产。买方以后可以买回该产权。 工党还承诺将实施一项乡镇地区住房计划，每年提供约1万个名额。
政策智库格拉坦研究所(Grattan Institute)经济学家科茨(Brendan Coates)表示，“对于拥有自己住房的投资者来说，主要政党的政策之间没有太大区别。”
但投资银行摩根士丹利(Morgan Stanley)股票策略师里德(Chris Read)认为，小党派和独立候选人的实力，使少数政府有可能成为“主要市场风险”。
另一种可能是，由于必须就关键经济政策的通过进行谈判，少数政府的议程可能会因此被分散。
例如，绿党投票反对削减所得税，希望将领取老年金年龄从67岁降低到65岁，目前不确定他们是否支持冻涨推定收益率，以及允许一处投资性房产享有负扣税。
目前也不清楚，如果这些独立议员想要控制众议院的权力平衡，他们会支持谁的投资者政策。
科茨补充说，经济状况并不总是资产价值变化的最佳决定因素。例如，经济疲软可能导致利率下降，这可能导致房地产价格上涨。
本文来自投稿，不代表澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富立场，如若转载，请注明出处：www.afndaily.com
