继新州建房出租项目地税减免50%，Mirvac项目重心转移至新州

继新州政府将建房出租（Build-To-Rent, BTR）项目土地税减免50%，并出台了加快对未来此类项目的审批政策之后，澳大利亚多元化房地产集团Mirvac开始将BTR业务重心转移至新州。

Mirvac指出，尽管土地价格上涨，但减税措施将推动新州的BTR投资更具可行性。

Mirvac建房出租业务董事总经理Adam Hirst表示：“土地税曾经是新州BTR的最大阻碍因素。因此，从这一角度而言，将税率削减50％将产生非常积极的影响。”

目前，Mirvac在悉尼只有一个BTR项目，即奥林匹克公园的Liv Indigo项目。这个项目于最近建成并开始进行租赁。相比之下，Mirvac在墨尔本有三个BTR在建项目。

Hirst说：“我们希望不久后能在维州看到同样的政策扶持。因为如果没有政府的支持，BTR项目很难运作。”

“我们在墨尔本进行了长达四年多的研究，查看了100多处地块，然而仅发现了3处具备可行性的地块。”

世邦魏理仕（CBRE）结构性交易副总监Puian Mollaian指出，维州政府在扶持BTR行业方面一直处于领先地位，因此很有可能效仿新州，采取同样的优惠政策。