空置率降至近十年新低，多个城市房租明显上扬

今年4月份，全澳范围内可供出租的房产数量跌至近十年的最低水平。未来几个月，澳洲的市郊和区域市场租金预计将出现明显上涨。

根据数据公司SQM Research的数据，4月份，澳洲仅有66,411套房产可供出租，为2013年以来的最低水平，相当于出租房产空置率跌至1.9%，明显低于疫情峰值时期的2.6%（88,668套出租房）。

SQM董事总经理路易斯-克里斯托弗（Louis Christopher）称：“空置率降幅比较大的地区集中在靠近首府城市的市郊，以及一些繁荣的区域中心，如黄金海岸和拜伦湾。”

据其分析，这些地区的房租在未来几个月内大概率会明显上涨。

相比之下，由于国际学生的流失和供应过剩，墨尔本和悉尼内环地区的公寓空置率仍然居高不下。

值得一提的是，受益于远程办公的兴起，以及追求品质生活人群的增多，堪培拉（空置率0.7%）、达尔文（空置率0.5%）和霍巴特（空置率0.5%）成为租房最紧张的市场。