穆迪：贷款逾期率温和上升，房价年内适度下跌

全球评级机构穆迪（Moody）指出，尽管Corelogic提供的数据表明悉尼和墨尔本两地房价5月跌幅明显收窄，但是贷款违约率在未来几个季度可能会出现“适度”上升。

 

穆迪提供的数据显示，今年3月，澳大利亚住宅抵押贷款支持证券（RMBS）中30天逾期率从上一季度的1.54%略微上升至1.58％。

 

穆迪指出，澳洲家庭负债率创下历史新高，负债占居民家庭年度可支配收入的比例接近200%。另外，2014年和2015年是银行只付息贷款发放的高峰期。伴随大量此类贷款到期转为只付息贷款，贷款人月供上升，可能导致贷款逾期率出现“适度上升”。

 

截至今年5月的12个月中，澳大利亚的房价平均下跌了7.3％。在悉尼和墨尔本，价格分别平均下跌10.7％和9.9％。随着房价下跌速度的收窄，穆迪预测今年下半年澳洲房价下跌速度同样表现较为温和。