私人开发商Pellicano回归建房出租市场

私人开发商Pellicano重新回归本行，在Brunswick开发价值4600万澳元的建房出租（build-to-rent，BTR）精品项目。

该项目名为Solarino House，由Six Degrees Architects设计，位于Albion Street，距离火车站仅几步之遥，拥有70间公寓。

公共屋顶上有烧烤，还有地中海风格的香草花园和果园，底层空间分给了餐饮运营商，充分体现了这一地区时尚的氛围。

Pellicano将负责管理项目区内的公寓，包括地块管理、干洗、公寓清洁、杂工服务、自行车租赁和社区活动等服务。

鉴于建房出租模式增长势头强劲，Pellicano正在从开发商通常采用的建房出售模式转向长期持有租赁资产。

Pellicano认为，此举符合当前的市场状况。上世纪70年代初，该公司建了24栋住宅，目前仍归自己所有和管理。

作为建房出租项目的一个关键驱动因素，地方议会支持减少停车场的建设，有助于降低开发商建设成本。

此外，市场对建房出租的预期正在上升，瑞银估算，未来几年每年可能有多达1万套此类公寓竣工。