澳新银行（ANZ）将布里斯班的房价预测上调了 7 个百分点至 16%，几乎是之前预测的两倍！
与此同时，ANZ将阿德莱德的增长预期上调了近 4 倍至 11%，因为今年开始的势头强于预期。
然而，该银行现在预计，随着抵押贷款利率上升开始产生影响，2023 年各州首府的房价将出现更大的跌幅。
今年，澳新银行将悉尼房价涨幅上调 3 个百分点至 9%，堪培拉上调 5 个百分点至 9%。
霍巴特房价现在预计将上涨 1 个百分点至 9%，珀斯和达尔文保持在 3% 不变。
墨尔本的房价将上涨 5%，略低于银行去年 11 月预测的 7%。
在全澳范围内，房价将上涨 8%，高于该银行此前预测的 6%。
澳新银行资深经济学家费利西蒂·埃米特（Felicity Emmett）表示，较高的房价预测反映了今年迄今为止房产市场指标强于预期。
“我们提高了对今年的预测，以反映进入 2022 年的强劲市场势头，”她说。
“过去几个月，价格走势符合我们的预期，但一些领先指标略强一些。我们看到 11 月和 12 月的住房融资有所回升，清空率已从 12 月初的平均 63% 上升至 70 %。
“对房价的信心也有所提升，因此房地产市场的动能似乎比我们几个月前的预期要大一些。”
其中，布里斯班和阿德莱德的增长势头最为强劲，因为这两个地区继续受益于可负担性和州际移民增多。
但到 2023 年，澳新银行预计全澳房价将下跌 6%，高于去年 11 月预计的 4% 跌幅。
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