由于租户需求依然坚挺，英国租金较新冠疫情前水平上涨三分之一

路透社伦敦7月21日消息，一项调查显示，在房屋市场状况紧张和租户需求旺盛的背景下，英国伦敦广告发布的租金在6月份的过去三个月内，以更快的速度增长，年度租金增长保持高位。

房地产网站Rightmove表示，二季度新租赁户外伦敦的平均广告发布租金上涨3.5%，达到每月1231英镑，较今年一季度的1.5%增长更多。

广告发布的租金较一年前上涨9.3%，较2019年（新冠疫情之前）增长了33%。

伦敦的平均租金要高得多，每月达到2,567英镑，但同样呈上涨趋势，季度租金上涨2.6%，较一年前上涨13.7%。

Rightmove的房地产科学总监Tim Bannister表示，新冠疫情以来租金大幅增长，反映了租户需求的显著增加。

这与2015年至2019年期间租金停滞不前形成对比。

他说，与去年创纪录的低库存水平相比，可供租赁的物业数量继续改善。

尽管在追赶疫情前库存水平的道路上还有很长的路要走，但有一段时间内将继续有更多的租户寻求搬迁而没有适当的房源供他们选择。

Rightmove表示，与一年前相比，可供租赁的物业数量增加了7%，但比2019年减少了42%。

英国的房屋市场受到快速增长的利率影响，投资者认为这些利率在今年晚些时候可能会达到5.75％至6％的高点。

这促使一些房东出售房产，特别是因为该行业的监管也在增加。

Rightmove表示，16%的待售物业以前曾在租赁市场上，远高于2019年1月的13%。

Rightmove补充说，与2022年同期相比，租户需求增长了3％，较2019年增长了42％。