瑞银：房价下跌导致主要开发商业绩受阻

对于主要住宅开发商而言，房价持续下跌可不是什么好兆头。

 

据市场分析师透露，房价持续下跌导致销售疲软、结算风险加剧，继而对Mirvac和Stockland等大型住房开发商收入构成风险。

 

在所有分析机构中，瑞银对Mirvac和Stockland的未来业绩保持最为悲观的立场。据其预测，悉尼和墨尔本的房价下跌有可能导致买家情绪恐慌、公寓结算违约和土地购买取消，继而影响两家公司的业绩。

 

此外，瑞银警告称：Mirvac风险最大项目是其在悉尼Marrickville、 Sydney Olympic Park和St Leonards的公寓项目。与其他公寓开发商（如联盛集团）相比，公寓销售占Mirvac收入的比例更大，约为30％。鉴于此，瑞银维持Mirvac公司股票“卖出”评级。对于Stockland，瑞银则保持中立的态度。