维州部分问题公寓申请住宅贷款困难

律师、工程师和金融家上周五在一个行业会议上表示，维州一批拥有可燃电镀包层建筑材料的公寓将无法从通过银行的贷款审批，银行认为这一类的公寓存在一定的火灾隐患。

 
目前还不清楚在维多利亚和其他州有多少套公寓有可燃包层的材料。维多利亚州去年进行的一项审计发现，有1369栋存在潜在问题的住宅建筑尚未公开。尽管维多利亚州建筑管理局(Victorian Building Authority)表示，只有45栋建筑被认为是高风险建筑，但该机构没有透露总共有多少栋此类建筑受到该问题的影响。一些业主正试图让原来的建筑商为整改买单，比如墨尔本Richmond和Brunswick的一些公寓项目。

 
各大银行针对这类型的问题公寓最近推出了一系列的贷款计划，这些贷款计划不但比一般的贷款计划对业主的财务状况审核更为严格外，贷款的利率也会相对的高。

 
上周五，维多利亚州政府特别工作组执行计划负责人Steve Baltas在墨尔本举行的地层社区协会(Strata Community Association)会议上表示:“政府无权设定利率，利率将由贷款人根据他们对风险程度的评估来设定。”

 
Baltas表示，这些贷款将以房产为抵押，从而降低了风险。银行业消息人士称，任何新贷款都将是现有抵押贷款的补充，并需得到原贷款人的同意才能进行。