特朗普净身家跌至29亿美元 主因曼哈顿写字楼价值缩水

 

唐纳德·特朗普的办公物业所产生的收益没有达到向其发放贷款的银行所预期的水平。

这是对现任美国总统净资产进行最新评估后得出的主要结论。根据 彭博亿万富豪指数，特朗普身家净值自一年前的30亿美元降至29亿美元。这一在特朗普就任总统五个月后的最新测算依据的是来自银行、抵押贷款文件、年报、市场数据以及 6月16日发布的最新财务披露信息。

特朗普身家下降的主要原因是，他位于曼哈顿的三栋办公物业价值缩水。向特朗普发放贷款的几家银行进行的评估结果都显示，这些物业的价值已不及贷款发放时所评估的水平。这三栋物业–华尔街40号、 特朗普大厦以及特朗普持有30%股份的美洲大道1290号是纽约写字楼市场 变迁的受害者，闪耀夺目的新式摩天楼吸引着租客，古董物业的需求则不断下滑。

彭博的测算 此前部分基于银行的估算，现在则完全基于持有特朗普债务的抵押担保信托管理机构所披露的这三处物业之实际财报。它们的当前价值总计下降了3.80亿美元。

特朗普集团(Trump Organization)的首席财务官 Allen Weisselberg和主计长Jeffrey McConney没有回复彭博详述了计算方法的电子邮件。一名外部发言人没有回复寻求置评的电话。白宫发言人 Hope Hicks亦未回复电子邮件。