火热市场遇上“换租季”，澳洲租金再次上涨！独栋屋周租达$630破新高

澳洲长期备受折磨的租户无法得到任何缓解。典型繁忙的年初换租季节与本已火热的市场相撞，第一季度租金再次上涨。

根据房地产平台Domain的数据，首府城市租房的租房（独栋屋）成本中位数达到每周630澳元的新纪录，并创下17年来最大的季度增幅。

本季度，全国城市中心的独栋屋的广告租金上涨了5%，单元房也上涨了3.3%，创下了中位数要价620澳元的新纪录。

由于人口激增期间出现了严重的房源短缺，大多数首府城市的租户为了有住所而不得不支付更多。

（图片来源：《每日邮报》）

Domain的研究与经济学主管Nicola Powell表示，租赁市场通常在年初经历强烈的波动。这些通常的季节性因素在供应有限而需求旺盛的情况下出现，加剧了其通常的影响

她说：“这种不平衡导致了租金再次加速上涨。”

季度变化最大的是阿德莱德，独栋屋租金上涨了5.4%，其次是珀斯（4.8%）、墨尔本（3.6%）、布里斯班（3.3%）和悉尼（2.7%）。

除霍巴特外，每个主要城市的空置率也下降，悉尼、墨尔本和珀斯的空置率创下历史新低。

但Powell相信，随着人口增长放缓，租赁市场将在2024年迎来转折点。

她说：“我们看到每个租赁列表上的潜在租户数量有所减少，这表明一些压力已经减轻。”